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A VENDRE - PLOUGASTEL DAOULAS - MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - TERRAIN - 219000€

Plougastel-Daoulas (29470)

Réf : V10000380

A VENDRE - PLOUGASTEL DAOULAS - MAISON PLAIN PIED DE 90 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 600 M² - 219000€

*** VISITE VIRTUELLE AVANT VISITE *** PLOUGASTEL DAOULAS *** À la recherche d’un projet offrant de beaux volumes et une localisation stratégique sur Plougastel ? Cette solide construction des années 60-70 est une véritable opportunité "clés en main" pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur intérieur sur-mesure. Située à deux pas des grands axes et des services, elle combine vie pratique jardin arboré.

Pourquoi cette maison est une pépite ?

Espace de vie ultra-lumineux : Le salon, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre directement sur le jardin. L'insert central apporte un cachet immédiat.
Agencement modulable : Envie d'une pièce de vie XXL avec cuisine américaine ? Les cloisons permettent une ouverture totale pour un espace de vie moderne et conséquent.
Confort déjà présent : Les huisseries sont en PVC récent avec volets roulants électriques, un gain immédiat sur votre budget rénovation.

Côté nuit et extérieur :

3 chambres (dont une en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied facilitée).
Jardin arboré : Un terrain de 600 m²
Dépendances : Un grand garage de 30 m² et une annexe pratique (accès chaudière et vide sanitaire).

Le potentiel d'investissement (Le "+" stratégique) :

Le bien est proposé avec une division parcellaire prévue (parcelle de 700 m² environ).

Option exclusive : Possibilité d'acquérir l'ensemble de la propriété et ses 700 m² constructibles pour 320 000 € FAI, idéal pour un projet de construction complémentaire ou une valorisation foncière.

Caractéristiques techniques :

Chauffage Gaz de ville + Insert Bois.
Combles aménageables (stockage/rangement).
Tout à l'égout.

Surface habitable : 90 m² - DPE - Consommation : E (302) / GES : D (44). Coût annuel d'énergie calculé entre 1950 € et 2700 €. Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite !

Honoraires à charge vendeur. Barème disponible sur le site www.treemmo.fr.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

” TREEMMO-FRANCE."L'éco-responsabilité au service de votre projet immobilier" Contact Mathieu Champenois - 0749272275 - mathieu.champenois@treemmo.fr - RSAC 901003913 BREST

découvrir le bien

Prix du bien 219 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 29470

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 600 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 219 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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