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Plouguerneau (29880)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 135.8 m²

2050 m²

327 000 €

Réf V100000391

A VENDRE - PLOUGUERNEAU - MAISON DE 135 M² - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - DEPENDANCES - 327 000 €

*** VISITE VIRTUELLE A VOIR AVANT VISITE REELLE, SUR DEMANDE *** PLOUGUERNEAU***

Amoureux des maisons en pierre? Parfait! Ce bien de 1792, chargé d’histoire, est fait pour vous !

Située sur la commune de PLOUGUERNEAU, cette maison est en grande partie rénovée avec des matériaux traditionnels, subtil mélange de pierre, bois et isolation chaux-chanvre.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie ouverte et aérée, avec un espace salle à manger - cuisine aménagée / équipée et un salon avec poêle à bois à fort rendement, un bureau, un cellier ainsi que des toilettes avec possibilité d’y créer une salle d’eau / buanderie suivant vos envies.

L’étage comprend un dégagement, 3 chambres dont 1 grande de 20 m² avec espace placard intégré, une salle de bains avec une décoration très naturelle pierre / bois, disposant d’une baignoire d’angle mais également, pour votre détente, d’un sauna à cellules infrarouges. Ce niveau dispose de toilettes séparées, sèches.

Laissez-vous aller à vos envies de projets avec les nombreuses possibilités d'aménagements des 4 dépendances, avec des surfaces de 20 à 56 m², 2 carports ainsi qu’un hangar de 230 m² environ (semi-ouvert).

Pour compléter ce bien, côté extérieurs vous disposerez d’une cour, d’un verger et d’un espace potager.

LES PLUS: Cachet, isolation traditionnelle, surface du terrain, nombre de dépendances.

Surface habitable : 135,8 m² - Surface sol : 137,8 m².

DPE - consommation : D (236 kWh/m²/an) / GES : B (7 kgCO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:

Entre 1526 € et 2064 € ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires de 12 000 € à la charge de l'acquéreur (3,81 %). Prix net vendeur : 315 000 €. Barème disponible sur le site www.treemmo.fr.

TREEMMO-FRANCE. "L'éco-responsabilité au service de votre projet immobilier"

Contact Anthony Bolmont - 0608651510 - anthony.bolmont@treemmo.fr - RSAC 850114265 BREST

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 526 € et 2 064 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135,80 m²
carrez 135,80 m²
terrain 2 050 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1792
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
5 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 327 000 €

Prix net vendeur 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %

Taxe foncière annuelle 511 €

TREEMMO FRANCE

0749272275

mathieu.champenois@treemmo.fr

Mezouguen 29460 Hôpital-Camfrout

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