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À VENDRE - PARIS PARC DE LA VILETTE- T2 - 35M2 - 298000€

Paris (75019)

Réf : V150000363

À VENDRE - PARIS PARC DE LA VILETTE - RUE DE CAMBRAI PARIS 19

Pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement proche des commodités des transports des lieux culturels et des grands axes, il correspondra à votre projet.

Situé au cinquième étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement 2 pièces de 35 m² se trouve dans un quartier dynamique et recherché du 19? arrondissement de Paris. Il se compose d’un séjour de 20 m² avec kitchenette ouverte et d’une chambre de 8 m², tous deux bénéficiant d’une belle clarté naturelle. L’appartement est situé en retrait de la rue, offrant un environnement calme et agréable.

L’emplacement est idéal : à deux pas des transports (métro ligne 7 et tramway), à proximité du parc de la Villette et du canal de l’Ourcq, et au cœur d’un quartier vivant, avec commerces, services et restaurants au pied de l’immeuble.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont faibles 120€/mois, et la taxe foncière annuelle est de 735 €, ce qui en fait un bien facile à entretenir et peu coûteux, Le coup de cœur est assuré !

Menuiseries ALU. Chauffage électrique, surface carrez : 35,54m²

DPE D (247) GES B (7) - Coût annuel d'énergie : entre 730 et 1020€ Bien dépendant de la copropriété. - Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 22 sur un nombre total de 32. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (eau comprise) : 1305€ soit 108€ par mois.

Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de 11 800 à la charge de l'acquéreur (3,96%). Prix net vendeur : 298000€. Barème disponible sur le site www.treemmo.fr.

TREEMMO-FRANCE. "L'éco-responsabilité au service de votre pr²ojet immobilier" Contact Mathieu Champenois - 0749272275 - mathieu.champenois@treemmo.fr - RSAC 901003913 BREST

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Prix du bien 298 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75019

Surface habitable (m²) 36 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 286 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %

Taxe foncière annuelle 785 €

Bilans énergétiques

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